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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS PARC DE 13446 M²

Nogent-le-Phaye (28630)
Réf : 706

EXCLUSIVITÉ AVIRON CONSEIL IMMOBILIER

L'agence vous propose à la vente une propriété d'exception à NOGENT LE PHAYE. Découvrez cette magnifique demeure de caractère, alliant élégance, raffinement et volumes généreux, nichée au cœur d’un superbe terrain paysager de 13446m². Avec sa façade lumineuse, sa toiture en ardoise, ses balcons ouvragés et son architecture classique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de belles maisons et de grands espaces.

Dès l’arrivée, une élégante allée pavée conduit à cette superbe bâtisse, entourée d’un vaste jardin verdoyant et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose d'une pièce de vie de 75 m², ainsi que 7 chambres dont une suite parentale et 3 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Ses généreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie, tandis que son architecture soignée lui confère un charme intemporel.

Les atouts de cette propriété : Une élégante demeure à l’architecture classique, un parc arboré offrant espace, calme et intimité. Une terrasse idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. Un cadre verdoyant et un potentiel d’aménagement multiple.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Prix du bien 848 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28630
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 1,53 ha
Surface loi Carrez (m²) 275 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 10
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 848 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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