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Demeure de caractère en Vallée de l'Eure – Un patrimoine d'exception aux portes de Chartres

Mévoisins (28130)
Réf : 645

À quelques minutes de Chartres, et une heure de Paris au cœur de la très recherchée Vallée de l'Eure, cette élégante propriété de caractère, ayant autrefois appartenu à l'illustre Collin d'Harleville, offre un cadre de vie rare où patrimoine, authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance.

Dissimulée derrière ses murs d'enceinte, la propriété prend place sur un magnifique terrain clos, soigneusement préservé des regards. Son exposition privilégiée baigne les bâtisses de lumière tout au long de la journée et sublime l'atmosphère paisible des lieux.

La demeure principale, d'environ 175 m² habitables, a conservé toute l'âme des maisons de caractère. Les matériaux anciens, les éléments architecturaux d'époque et les volumes chaleureux confèrent à cette résidence une identité unique. Un vaste grenier, entièrement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets de chacun.

Attenante à la maison principale, tout en bénéficiant de son indépendance, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis, être transformée en maison d'hôtes, en gîte de charme, ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle.

Une élégante grange complète harmonieusement l'ensemble immobilier et offre un potentiel supplémentaire pour les amateurs de patrimoine ou les porteurs de projets.

Cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle à un remarquable potentiel d'évolution.

À proximité immédiate de Chartres et à environ une heure de Paris, cette adresse confidentielle représente une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau de patrimoine au cœur d'un environnement privilégié.

Une demeure de caractère destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie empreint d'histoire, d'élégance et d'authenticité.

Prix du bien 583 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28130
Surface habitable (m²) 175,55 m²
surface terrain 1,04 ha
Surface loi Carrez (m²) 175,55 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 583 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 446 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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