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AUTHENTIQUE LONGÈRE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES PROCHE DE PARIS

Tremblay-les-Villages (28170)
Réf : 626

Amoureux de charme et d’authenticité, cette propriété rare saura vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié.

Idéalement située à seulement 1 heure de Paris via un axe rapide, cette demeure offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité. Un emplacement recherché permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la capitale.

Cette belle longère d’environ 285 m² habitables a conservé toute son âme et ses éléments d’origine. Elle constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles rénovations souhaitant révéler tout le caractère d’une demeure ancienne.

La maison principale offre de généreux volumes de réception ainsi que cinq chambres, dont deux de plain-pied bénéficiant respectivement d’une salle de bain et d’une salle d’eau, permettant une vie confortable au quotidien ou l’accueil de famille et d’amis.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos et arboré d’environ 2 500 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les dépendances constituent un véritable atout : une maison d’hôtes indépendante permettra d’envisager une activité touristique, un logement familial ou un espace de travail. Une vaste grange ainsi qu’un garage complètent cet ensemble de caractère.

Les atouts de la propriété

• Longère authentique d’environ 285 m² habitables
• Situation privilégiée à 1 heure de Paris via un axe rapide
• Cinq chambres dont deux de plain-pied
• Salle de bain et salle d’eau
• Terrain clos et arboré d’environ 2 500 m²
• Maison d’hôtes indépendante
• Grange de belles dimensions
• Garage
• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
• Environnement calme et verdoyant

Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Plus d'informations au 02.37.300.400

Prix du bien 430 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28170
Surface habitable (m²) 282 m²
surface terrain 2 495 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,17 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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