AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Chartres.
Situé dans l’une des rues les plus recherchées et les plus fréquentées, cet immeuble au cachet Belle Époque (fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle) constitue un support rare sur le marché chartrain.
Sa façade sculptée, parfaitement préservée, témoigne du prestige du bâtiment et lui confère une identité architecturale forte. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond permettent d’envisager plusieurs scénarios : division en appartements, rénovation complète, location haut de gamme ou revalorisation patrimoniale.
Son emplacement en hypercentre, au cœur de la dynamique commerçante et touristique de Chartres, assure une attractivité pérenne et une visibilité optimale.
L’immeuble bénéficie d’une vue exceptionnelle sur trois sites emblématiques : la Cathédrale, le Théâtre et la Médiathèque, conférant aux futurs logements une valeur ajoutée rare.
À proximité immédiate des axes piétons, parkings, commerces et services, il réunit toutes les conditions d’un investissement stratégique et rentable.
Ce qui est proposé à la vente :
Les plateaux bruts du 2ᵉ, 3ᵉ et 4ᵉ étages, offrant un potentiel de transformation important pour une surface d'environ 500 m2 facilement valorisables.
Les niveaux RDC et 1er étage, à usage commercial, ne sont pas inclus dans la vente.
Pour un investisseur averti ou un marchand de biens, ce bien offre une véritable carte blanche : optimisation des surfaces, création de valeur, montée en gamme ou refonte complète du produit.
Un immeuble au charme rare, une adresse prisée, un potentiel exceptionnel.
Une opportunité à saisir avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.
