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Investissement idéal courte durée – Duplex T2 rénové – Centre-ville de Chartres

Chartres (28000)

Réf : 507

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 duplex de 39 m², situé en plein centre-ville de Chartres, entièrement rénové et parfaitement adapté à une exploitation en location courte durée.

L’appartement offre une pièce de vie confortable avec cuisine aménagée, et à l’étage, un couloir desservant une belle chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Son agencement optimisé et sa rénovation récente en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Projection de rentabilité – location courte durée (estimé par une conciergerie)

Revenu moyen estimé : 70 € / nuit
Taux d’occupation prudent : 65 % (≈ 237 nuits / an)
Revenus annuels estimés : ~16 600 €

Prix de vente : 106 000 € FAI

Rentabilité brute estimée : ~15,7 %

Un investissement idéal pour de la location saisonnière ou courte durée, bénéficiant d’un emplacement premium, d’une forte demande touristique et professionnelle, et d’une excellente liquidité à la revente.

Opportunité rare en hypercentre – À visiter rapidement avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Prix du bien 106 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 28000

Surface habitable (m²) 39 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €

Charges 950 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Bilans énergétiques

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