Longère de charme 220 m² – Proche gare de Chartres – Fort potentiel
Chartres (28000)
Réf :
612
AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette Superbe longère de caractère – Secteur Chartres agglomération
À seulement quelques minutes de la gare de Chartres et bénéficiant d’une excellente desserte, cette charmante longère d’environ 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, fonctionnalité et cachet de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une cuisine conviviale avec bar, ouverte sur une vaste salle à manger. Ce même bar s’ouvre également sur une élégante pièce de réception dotée d’une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’ensemble des pièces de vie profite d’un accès direct au jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.
Dans une autre aile de la maison, un espace indépendant laisse entrevoir un fort potentiel : possibilité d’aménager un studio autonome avec son propre accès, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou accueillir famille et amis. Vous y trouverez également un bureau de plain-pied avec salle d’eau, pouvant aisément être transformé en suite parentale.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
À l’extérieur, une grande terrasse en pierre relie harmonieusement la maison à un jardin entièrement clos de murs et soigneusement arboré. Vous y découvrirez une verrière pleine de charme ainsi qu’un local à bois.
Pour compléter ce bien, un grand garage avec mezzanine permet d’accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue confort de vie et accessibilité.
Un bien de caractère aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.
