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Maison avec piscine à rénover – Quartier Chanzy, Chartres – Bien rare à fort potentiel

Chartres (28000)
Réf : 288

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose à la vente une maison rare située dans le très recherché quartier Chanzy à Chartres, à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle de 1 030 m², entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en cœur de ville. Un véritable atout pour un projet familial ou une revalorisation patrimoniale.

La maison dispose d’un grand salon-séjour lumineux, ouvert de plain-pied sur une véranda, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau attenantecomplètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, bureau ou espaces invités.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol total avec garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, une grande piscine couverte et chauffée vient parfaire l’ensemble, idéale pour les moments de détente et de convivialité en toute saison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation d’un bien à fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Chartres.

Une opportunité rare sur le marché chartrain, à découvrir sans tarder avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28000
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 030 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 423 584,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 644 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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