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MAISON

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
Réf : 576

Dans la campagne d’Eure-et-Loir, à quelques minutes d’Auneau et à moins d’une heure de Paris, cette ancienne maison de pierre déploie près de 290 m² habitables au cœur d’un terrain de plus de 6 800 m², dans un environnement où le calme semble définitivement préservé.

Entièrement restaurée il y a quelques années avec des matériaux de qualité, la demeure conjugue avec justesse le charme des maisons anciennes et le confort d’une habitation familiale contemporaine. La pierre, les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie simple et élégante à la campagne.

La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine conviviale et un salon aux lignes sobres et authentiques. Une configuration permettant une véritable vie de plain-pied vient renforcer le confort quotidien de la propriété.

Quatre chambres, un bureau, une mezzanine ouverte sur les volumes principaux ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble avec fluidité. Chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir aussi bien les grandes réunions familiales que les parenthèses silencieuses loin de l’agitation urbaine.

À l’extérieur, le terrain arboré de 6 847 m² entoure la maison dans une sensation d’espace rare aux portes de Paris. Les perspectives dégagées, la présence omniprésente de la nature et l’authenticité de la pierre confèrent au lieu un caractère profondément apaisant.

Une propriété de campagne au charme discret, où l’ancien retrouve une forme d’évidence contemporaine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 742 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28700
Surface habitable (m²) 242 m²
surface terrain 6 841 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Chaudiere, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 742 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 854 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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