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Maison contemporaine avec piscine – Un havre de paix au cœur de Luisant

Luisant (28600)
Réf : 649

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette élégante maison d'environ 151 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur de Luisant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Chartres.

Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Luisant offre un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, particulièrement recherché des familles.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Vous découvrirez un hall d'accueil, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse et le jardin paysager.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un terrain arboré d'environ 880 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse véritable invitation à la détente et aux réceptions estivales.

Côté prestations, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble, tandis que la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant élégance, confort, volumes et emplacement privilégié.

Une adresse confidentielle, un environnement recherché et des prestations de qualité… Une opportunité à découvrir sans tarder avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Prix du bien 530 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28600
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1951

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 680 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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