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EXCLUSIVITÉ – Maison 5 chambres avec véranda sur 4 111 m² de terrain

Lèves (28300)
Réf : 513

Située à Lèves, commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et familial, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, écoles, services et transports. Vous profitez ainsi d’un quotidien pratique tout en restant à quelques minutes de Chartres, avec un accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements.

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à usage d’habitation, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme avec de l’espace.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
Une grande véranda bien exposée vient prolonger les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l’aménagement de bureaux et chambres d’amis.

La maison dispose d’un sous-sol total, véritable atout, comprenant un garage, un cellier, une buanderie, un atelier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Implantée sur une vaste parcelle de 4 111 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison selon leurs envies.

Une maison solide, lumineuse et évolutive, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Prix du bien 286 200 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 28300
Surface habitable (m²) 129,27 m²
surface terrain 4 111 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 760 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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